DEXTRO GROUP stuft ICD 10 R+ im Update-Rating als bisher einzigen AIF mit „AA+“ ein
Im April dieses Jahres haben die Experten der Dextro Group den Wohnimmobilien-AIF ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) in ihrem Rating mit der Note „AA“ ausgezeichnet. Der ICD 10 R+ wurde schon als Blindpool der Risikoklasse „RK3“zugeordnet.
Mit 35 Mio. Euro Eigenkapital und drei Ankäufen wurde nun das Update-Rating des Fonds finalisiert. Über das Resultat freut sich Primus Valor außerordentlich: Der ICD 10 R+ konnte seine Bewertung auf „AA+“ verbessern. Somit positioniert sich der Fonds als Spitzenreiter.
Auszüge aus der Stabilitätsanalyse
„Die angestrebte Modernisierungsstrategie erfordert eine entsprechende Erfahrung des Managements, die auf Basis des Track-Records bestätigt werden kann. Das dem Fondskonzept zugrundeliegende Marktsegment Mehrfamilienhäuser (Bestand) verfügte in den vergangenen Jahren über eine sehr positive Performance.“
Abschließendes Fazit
„Die Unternehmensgruppe ist seit 2007 in der angestrebten Sub-Assetklasse Wohnimmobilien (Segment Mehrfamilienhäuser/Bestand) tätig und verfügt über einen exzellenten Track-Record (Immobilienhandel und operatives Asset Management). Die Marktkompetenz für Portfolioinvestitionen des Initiators und Umsetzung von Revitalisierungskonzepten bei Wohnimmobilien wird durch die sehr positive Entwicklung der bisherigen Beteiligungsangebote belegt. Alle Objektverkäufe konnten bei den Vorgängerfonds mit Gewinn realisiert werden. Für die Anleger konnten überdurchschnittlich hohe Renditen erzielt werden.“
Eckdaten der aktuellen Beteiligung Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+)
- Geschlossener Publikums-AIF
- Kauf von Wohnimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren
- Wertsteigerungen der Objekte durch aktive auch energetische Sanierung
- Geplante Auszahlungen: 3,0 % p.a. für 2020, 4,0 % p.a. für 2021 und 5,0 % p.a. ab 2022
- Prognostizierter Gesamtrückfluss 143,79%
- Prognostizierte Laufzeit 8 Jahre nach Beendigung der Platzierungsfrist
Quelle: Primus Valor Konzeptions GmbH