Das Geschäftsmodell von Primus Valor ist auf den ersten Blick recht einfach: Sanierungsbedürftige Wohnimmobilien in mittelpreisigen Lagen werden angekauft, hergerichtet und optimiert und nach ein paar Jahren der Bewirtschaftung wieder verkauft.
Jedoch erfordert die Auswahl der Objekte und die Bewertung der Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen viel Erfahrung und Wissen.
Die Leistung von Primus Valor lässt sich eindrucksvoll an einer konkreten Investition belegen (Objekt „Bad Kreuznach Steinkaut 10-12“, Quelle der Daten: Primus Valor):
- Ende 2017: Einkauf der Immobilie
- 2018-2019: Erneuerung der Wärmedämmung und Haustüre
- 2020: Einbau einer modernen Brennwertheizung
- 2022-2023: Erneuerung der Fenster
- 2023: Verkauf der Immobilie
Wirtschaftlich stellt sich die Investition folgendermaßen dar:
- Kaufpreis der Immobilie: 1.165 EUR pro Quadratmeter
- Sanierungskosten: 230 EUR pro Quadratmeter
- Verkaufspreis der Immobilie: 2.928 EUR pro Quadratmeter
Durch die Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen konnte Primus Valor den Wert des Objektes rechnerisch um über 20 % pro Jahr steigern, während die Immobilienpreise in Bad Kreuznach „nur“ um etwa 10 % pro Jahr stiegen. Sinnvolle und wirtschaftliche Aufwertungen können sich rechnen.
Interessierte Anleger können in den aktuellen Fonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus investieren, um von den Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen zu profitieren. Primus Valor kalkuliert bei dem Fonds mit einer Laufzeit von ca. 9 Jahren sowie einer Rendite von ca. 4,3 % p.a.