In vielen Gegenden ist Wohnraum knapp, dennoch finden sich selbst in zentralen Lagen weiterhin Immobilien mit Leerstand und Sanierungsbedarf. Wirtschaftlicher und nachhaltiger kann eine Optimierung des bestehenden Bestands sein, anstatt alles abzureißen und neu zu bauen. Dass sich auch Revitalisierungen rechnen, zeigt Primus Valor eindrucksvoll:
- Energetische Sanierungen senken die Nebenkosten der Mieter.
- Umwidmung von Gewerbe- oder Abstellflächen, Ausbau von Dachgeschossen und Anbau von Balkonen steigern die Wohnfläche.
- Optische Aufwertungen wie die Gestaltung von Grünflächen und der Fassade erhöhen die Vermietbarkeit.
- Anleger profitieren von verbesserten Mietrückflüssen und Verkaufspreisen.
Der aktuelle Immobilienfonds Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus verfügt bereits über ein diversifiziertes Portfolio, welches sich aus über 1.100 Wohneinheiten an 23 Standorten zusammensetzt. Für Anleger wird mit einer Laufzeit von ca. 8 Jahren und einem Gesamtrückfluss von ca. 141 % kalkuliert.
Wo Wohnraum knapp ist, können sich Optimierungen rechnen